Powierzchnia : 892 m2

Cena : 990 000 zł

Nr ewid.: 9199/102

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, niezabudowana.

Działka o nieregularnym kształcie o wym. ok 31-18m. szer oraz ok 45-32 m. długości

Media : woda, prąd, kanalizacja

Gmina Poronin posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla danego terenu;

2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:

1) utrzymanie istniejącej zabudowy;

2) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, mieszkaniowo-usługowej, pensjonatowej, rekreacji indywidualnej;

3) lokalizację zabudowy zagrodowej, w tym budynków inwentarskich;

4) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.

3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:

1) lokalizację wolnostojących obiektów usługowych (w tym stacji wyciągu) i rzemieślniczych,

2) obiekty usług publicznych,

3) dojazdy niewydzielone, nieoznaczone na rysunku planu ciągi piesze i pieszo-jezdne,

4) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,

4. W terenach wymienionych w ust.

1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz budynków innych niż jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej i szeregowej;

2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) w terenach MU2, MU2d maksimum 0,3; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej dopuszcza się wzrost intensywności zabudowy do 0,4, b) w terenach MU4, MU4d maksimum 0,25; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej dopuszcza się wzrost intensywności zabudowy do 0,35, c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy dla terenów wymienionych w ust. 1 wynosi 0,01;

3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego: a) w terenach MU2, MU2d minimum 60%; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej minimum 50%, b) w terenach MU4, MU4d minimum 65%; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej minimum 55%;

4) wielkość nowych działek budowlanych w przypadku podziałów geodezyjnych nie może być mniejsza niż określona dla terenów MU2, MU2d, MU4, MU4d w 9; 5) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny.

5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1: 1) stosunek długości najwyżej położonej kalenicy budynku do maksymalnej szerokości traktu ma wynosić co najmniej 1,5; 2) maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 250 m2 ; 3) maksymalna szerokość traktu budynku nie może być większa niż: a) w terenach MU2 dla budynków mieszkaniowych 8 m; dla budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych i pensjonatowych 9 m, b) w terenach MU2d, MU4, MU4d dla budynków mieszkaniowych i dla budynków mieszkaniowousługowych, usługowych i pensjonatowych - 8 m, c) dla pozostałej zabudowy (w tym garaży i budynków gospodarczych): 6 m, d) dopuszcza się miejscowe poszerzenie traktów max. o 25% wartości wskazanych w lit. a - c pod warunkiem, że poszerzenie nie przekroczy 25% długości elewacji i nie spowoduje podniesienia kalenicy

Teren płaski , dobrze nasłoneczniony z majestatycznym widokiem na góry.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej .

W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji

Rabiańska Zofia

 



Wynagrodzenie naszego biura pokrywa tylko strona sprzedająca
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8536807 *