Dom 160m2 z Pięknym totalnie niezagrożonym Widokiem na Góry/Ząb/Zakopane.

Lokalizacja: Miejscowość Ząb, znana ze swojego uroku górskiego, stanowi idealne miejsce dla miłośników przyrody i spokoju. To również doskonała lokalizacja dla osób pragnących uciec od zgiełku miejskiego życia, zachowując jednocześnie bliskość do wszystkich udogodnień i atrakcji Zakopanego, które jest oddalone o zaledwie kilka kilometrów. Do Centrum Zakopanego - 10km a do Gubałówki 4km.

Dom: Położony na dużej działce 2600m2 o pow. użytkowej 160m2 z możliwością adaptacji poddasza na pokoje ( piony doprowadzone ). Budynek wybudowany w 1995 w technologii tradycyjnej, Parter ( kamień 20cm, wata mineralna 5cm, pustak skawina 25cm, cegła 12cm, styropian 5cm ).
Piętro ( Styropian 5cm, cegła 12cm, pustak 25cm, styropian 3cm, błazeria drewniana )
Okna nowe PCV dwuszybowe oraz drzwi wejściowe ( nowy typ ).
Stropy betonowe 10cm, dach pokryty blachą ocynkowaną nie dawno malowaną.
Ogrzewanie ekonomicznym piecem na ekogroszek ( firmy Kołton swieżo po pełnym serwisie ) z zasobnikiem wody 200L. ( koszty eksploatacji około 3 tony sezon zima )
Balustrady wszystkie wymienione na nowe 7 lat temu.
Kuta automatyczna brama wjazdowa oraz część ogrodzenia podjazdu wyłożonego kostką brukowa z stylowymi wzorami.
Cała instalacja grzewcza została wymieniona na nową oraz cała instalacja elektryczna w 2017 r.
Przy budynku znajduje się duży garaż dwustanowiskowy z zapleczem technicznym wyposażony w stoły itp. Garaż murowany ocieplony z solidną szeroką bramą.
Dom wyposażony w niezbędne rzeczy do życia i sprzedawany z całym wyposażeniem ( kuchnia: nowe meble blaty z granitu oraz cały sprzęt AGD, Sypialnie w łóżka meble i fotele.
Możliwość wykorzystania działki 1100m2 pod zabudowę domkami z dodatkowym wjazdem i totalnie niezagrożonym widokiem na Giewont i Góry.
Ogród został wyposażony w taras letni zewnętrzny oraz wewnętrzny dookoła otoczony pięknymi kwiatami.
Kamery i system alarmowy połączony z ochroną. Dom jest bardzo zadbany na bieżąco serwisowany.
Potencjał działki:
1-35MU2, 1-33MU4 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej:
lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
mieszkaniowo-usługowej, pensjonatowej, rekreacji indywidualnej;
wskaźnik intensywności zabudowy:
-maksimum 0,3; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej
dopuszcza się wzrost intensywności zabudowy do 0,4,
wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
-minimum 60%; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej
minimum 50%,

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

2 950 000 zł

160m2

Działka 2600m2

Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 3012063)

Kontakt do agenta: